Вики Шифф о запуске кредита на недвижимость Avrio во время дислокации рынка

Вики Шифф, ветеран финансов в сфере коммерческой недвижимости, соучредитель Mosaic Real Estate Investors, недавно запустила новое предприятие, ориентированное на операции на рынке верхнего среднего уровня, уделяя особое внимание устойчивому развитию.

Шифф, покинувший Mosaic в 2021 году, в конце прошлого года основал Avrio Real Estate Credit в качестве нового кредитора, предоставляющего кредиты на сумму от 25 до 150 миллионов долларов США в различных структурах долга. Она стала партнером платформы Dream Unlimited Corporation, разработчиком из Торонто, у которого есть специальная команда по экологическому, социальному и корпоративному управлению (ESG), которая позволит Avrio помогать заемщикам в повышении их показателей ESG, предпринимая такие действия, как улучшение устойчивых функций. внутри своих свойств.

Компания Avrio со штаб-квартирой в Денвере, которая также имеет офисы в Нью-Йорке, Торонто и Лос-Анджелесе, предлагает краткосрочные и первоначальные ипотечные кредиты, а также облигации категории B, мезонинные долговые обязательства и привилегированные инвестиции в акционерный капитал. Национальная платформа, которую Шифф запускает из офиса Avrio в Лос-Анджелесе, ориентирована на сделки во всех секторах недвижимости, уделяя особое внимание многоквартирным домам с целью расширения количества доступного жилья.

Во время одного из своих недавних визитов в нью-йоркский офис Avrio Шифф рассказала Commercial Observer о своих корнях в CRE как дочери разработчика казино в Лас-Вегасе, о своем решении объединиться с Dream для запуска Avrio, о возможностях новой фирмы на более высоком уровне. условия процентных ставок и цели платформы по финансированию более устойчивых проектов развития.

Интервью было отредактировано для обеспечения длины и ясности.

Коммерческий обозреватель: Вы выросли в Лас-Вегасе, и ваш отец был разработчиком казино. Как знакомство с коммерческой недвижимостью в молодом возрасте повлияло на ваше решение заняться этой профессией?

Вики Шифф: У меня есть эти фотографии, где я была на рабочем месте, когда мне было три года, в каске. Мой отец построил «Цирк-Цирк» и каждые несколько недель фотографировал меня на рабочем месте в каске. То сижу на тракторе, то смотрю на подвал в земле. Мой отец переехал в Вегас в 1949 году, когда там было очень мало людей. Он всегда брал меня с собой повсюду, поэтому, если у него была встреча со своим банкиром, я сидел в углу, очень скучая и очень раздражаясь тем, что вообще был там, но я так многому научился, и он меня воодушевил. быть самому себе начальником, управлять своей судьбой и мыслить творчески. Он всегда говорил мне, что у меня хорошо с математикой. Из его уст никогда не вылетало ни одного слова вроде: «Ты женщина, поэтому ты не можешь что-то сделать». Он относился к этому совершенно нейтрально, поэтому, по моему мнению, у меня никогда не было никаких препятствий на пути к успеху в качестве предпринимателя, потому что он был предпринимателем, и я много занимался этим. Конечно, в этом есть взлеты и падения, но это дало мне действительно хорошее представление о том, как двигаться вперед, несмотря ни на что, проявлять творческий подход и пытаться получить некоторый уровень контроля над своей судьбой - хотя успех включает в себя очень много других людей.

Вы упомянули, что никогда не чувствовали никаких препятствий для занятия коммерческой недвижимостью, будучи женщиной, из-за вашего отца, но очевидно, что в отрасли не так много женщин, как должно быть. С тех пор, как вы пришли в эту профессию, было ли с вашей стороны какое-либо стремление увеличить число женщин в сфере финансирования коммерческой недвижимости?

Я очень близок примерно с тремя десятками женщин, которые являются очень высокопоставленными руководителями в отрасли, и мы много разговариваем, проводим время вместе, сравниваем записи и пытаемся работать вместе. Например, Грета Гуггенхайм [бывший генеральный директор TPG Real Estate Finance Trust] сейчас входит в совет директоров нашей компании. В этих связях есть большая ценность.

Вдобавок ко всему, у меня есть около полдюжины подопечных — либо женщины, либо афроамериканцы. Я встречаюсь с ними раз в месяц, и мы выясняем, каковы их цели и что они делают для продвижения вперед, что им мешает, каковы их препятствия и каков их план на следующие 30 дней. Поэтому я пытаюсь помочь им структурировать свои мысли о своей карьере.